新北市板橋區館前東路96號10F/11F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 44.5 萬/坪 × 14.16 坪
權狀坪數14.16 坪
主建物10.51 坪
公設比25.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 14.16 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪14.16 坪
土地坐落 介壽段 954 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 36.2
館前東路中位 42
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 23%比館前東路中位 高 6%比板橋區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+28%
2026 年推估809 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。