新北市板橋區館前東路96號9F/11F
2020-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,173 萬 32.7 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物23.61 坪
公設比25.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 介壽段 954 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 36.2
館前東路中位 42
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 10%比館前東路中位 低 22%比板橋區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,173 萬
+28%
2026 年推估1,497 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 6F/11F 0房0廳0衛 · 55.11 坪 47.2 萬/坪總 2,600 萬 2023-09-29 11F/11F 20房0廳20衛 · 147.52 坪 28.8 萬/坪總 4,250 萬 2021-10-16 8F/11F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 37.4 萬/坪總 968 萬 2019-06-20 10F/11F 2房1廳1衛 · 14.16 坪 44.5 萬/坪總 630 萬 2018-12-18 8F/11F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 35.6 萬/坪總 850 萬 2017-11-03 11F/11F 4房2廳2衛 · 54.45 坪 36.7 萬/坪總 2,000 萬 2017-11-01 2F/11F 0房0廳0衛 · 124.75 坪 28.1 萬/坪總 3,500 萬 2016-09-22 0房0廳0衛 · 92.23 坪 43.4 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。