新北市新店區民族路31號3F/17F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 55.1 萬/坪 × 71.5 坪
權狀坪數71.5 坪
主建物35.11 坪
公設比30.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 71.5 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 36.39 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪71.5 坪
土地坐落 明德段 1035 地號
價格拆解
成交總價3,460 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 58.7
民族路中位 53.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 6%比民族路中位 高 4%比新店區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,460 萬
+19%
2026 年推估4,110 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 16F/17F 3房2廳2衛 · 72.14 坪 67.2 萬/坪總 4,850 萬 2021-12-13 17F/17F 4房1廳3衛 · 72.14 坪 60.7 萬/坪總 4,379 萬 2021-12-13 16F/17F 4房1廳3衛 · 72.14 坪 60.2 萬/坪總 4,343 萬 2021-05-14 9F/17F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 65.8 萬/坪總 4,143 萬 2020-04-18 2F/17F 4房2廳3衛 · 71.5 坪 51.2 萬/坪總 3,228 萬 2018-03-10 5F/17F 4房2廳3衛 · 71.5 坪 57.2 萬/坪總 3,625 萬 2017-10-18 14F/17F 4房2廳3衛 · 82.16 坪 60.9 萬/坪總 4,000 萬 2017-10-15 11F/17F 4房2廳3衛 · 83.83 坪 58.3 萬/坪總 3,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。