新北市新店區民族路31號11F/17F
2017-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,890 萬 58.3 萬/坪 × 83.83 坪
權狀坪數83.83 坪
主建物35.11 坪
公設比30.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 83.83 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 48.72 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪83.83 坪
土地坐落 明德段 1035 地號
價格拆解
成交總價3,890 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.7
民族路中位 53.3
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 1%比民族路中位 高 9%比新店區 2017 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。