新北市新店區民族路31號16F/17F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 67.2 萬/坪 × 72.14 坪
權狀坪數72.14 坪
主建物35.46 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 72.14 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 36.68 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪72.14 坪
土地坐落 明德段 1035 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 58.7
民族路中位 53.1
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 14%比民族路中位 高 27%比新店區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地建物分開計價，土地價款：35518900元正，建物價款：12981100元正。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-13 17F/17F 4房1廳3衛 · 72.14 坪 60.7 萬/坪總 4,379 萬 2021-12-13 16F/17F 4房1廳3衛 · 72.14 坪 60.2 萬/坪總 4,343 萬 2021-05-14 9F/17F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 65.8 萬/坪總 4,143 萬 2020-04-18 2F/17F 4房2廳3衛 · 71.5 坪 51.2 萬/坪總 3,228 萬 2018-10-04 3F/17F 4房2廳3衛 · 71.5 坪 55.1 萬/坪總 3,460 萬 2018-03-10 5F/17F 4房2廳3衛 · 71.5 坪 57.2 萬/坪總 3,625 萬 2017-10-18 14F/17F 4房2廳3衛 · 82.16 坪 60.9 萬/坪總 4,000 萬 2017-10-15 11F/17F 4房2廳3衛 · 83.83 坪 58.3 萬/坪總 3,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。