新北市新莊區榮華路一段111號20F/21F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 36.5 萬/坪 × 140.43 坪
權狀坪數140.43 坪
主建物72.58 坪
公設比29%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 140.43 坪
└ 主建物 72.58 坪
└ 公設等 67.85 坪
土地持分 19.42 坪
0 坪140.43 坪
土地坐落 副都心段一小段 125 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 51.3
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 29%比榮華路一段中位 低 21%比新莊區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,700 萬
+39%
2026 年推估6,549 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-05-29 9F/21F 3房2廳2衛 · 69.9 坪 53.7 萬/坪總 3,756 萬 2015-06-14 19F/21F 3房2廳2衛 · 69.9 坪 50.5 萬/坪總 3,188 萬 2014-10-02 12F/21F 3房2廳2衛 · 69.9 坪 52.7 萬/坪總 3,300 萬 2014-10-02 5F/21F 3房2廳2衛 · 81.2 坪 51.3 萬/坪總 3,445 萬 2014-10-02 3F/21F 3房2廳2衛 · 81.2 坪 51.3 萬/坪總 3,448 萬 2014-10-02 4F/21F 3房2廳2衛 · 81.2 坪 51.3 萬/坪總 3,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。