新北市新店區寶橋路78巷48號20F/23F
2014-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,370 萬 50 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物23.74 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 35.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 41%比寶橋路中位 高 9%比新店區 2014 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。