新北市鶯歌區重慶街15號4F/7F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.9 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物23.94 坪
公設比14.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 國慶段 915 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 13.2
重慶街中位 21.5
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 28%比重慶街中位 低 21%比鶯歌區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+41%
2026 年推估1,001 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 18.7 萬/坪總 976 萬 2016-05-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 12.4 萬/坪總 650 萬 2016-04-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 12.7 萬/坪總 670 萬 2015-04-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 15.6 萬/坪總 665 萬 2015-03-02 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.3 坪 16.8 萬/坪總 510 萬 2014-12-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2013-11-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 13.4 萬/坪總 710 萬 2013-03-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 10.7 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。