新北市中和區中山路二段350號9F/10F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 28.8 萬/坪 × 95.6 坪
權狀坪數95.6 坪
主建物70.9 坪
公設比7.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 95.6 坪
└ 主建物 70.9 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪95.6 坪
土地坐落 橋和段 188 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 1%比中山路二段中位 低 33%比中和區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+29%
2026 年推估3,284 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-03-18 9F/10F 0房0廳0衛 · 89.8 坪 35.1 萬/坪總 3,000 萬 2023-12-28 10F/10F 0房0廳0衛 · 91.24 坪 28.5 萬/坪總 2,600 萬 2022-03-22 4F/10F 0房0廳0衛 · 99.18 坪 28.6 萬/坪總 2,835 萬 2020-12-18 10F/10F 0房0廳0衛 · 91.24 坪 26.7 萬/坪總 2,438 萬 2020-02-21 5F/10F 0房0廳0衛 · 88.67 坪 29.2 萬/坪總 2,588 萬 2017-08-01 2F/10F 0房0廳0衛 · 101.79 坪 26.3 萬/坪總 2,680 萬 2013-09-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 99.18 坪 21.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。