新北市中和區中山路二段350號10F/10F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 28.5 萬/坪 × 91.24 坪
權狀坪數91.24 坪
主建物82.26 坪
公設比6.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 91.24 坪
└ 主建物 82.26 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪91.24 坪
土地坐落 橋和段 188 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 33%比中和區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+10%
2026 年推估2,856 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物:429萬 土地:2171萬陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-18 9F/10F 0房0廳0衛 · 89.8 坪 35.1 萬/坪總 3,000 萬 2022-03-22 4F/10F 0房0廳0衛 · 99.18 坪 28.6 萬/坪總 2,835 萬 2020-12-18 10F/10F 0房0廳0衛 · 91.24 坪 26.7 萬/坪總 2,438 萬 2020-02-21 5F/10F 0房0廳0衛 · 88.67 坪 29.2 萬/坪總 2,588 萬 2018-01-08 9F/10F 0房0廳0衛 · 95.6 坪 28.8 萬/坪總 2,550 萬 2017-08-01 2F/10F 0房0廳0衛 · 101.79 坪 26.3 萬/坪總 2,680 萬 2013-09-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 99.18 坪 21.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。