新北市中和區中山路二段350號9F/10F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 35.1 萬/坪 × 89.8 坪
權狀坪數89.8 坪
主建物80.82 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 89.8 坪
└ 主建物 80.82 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪89.8 坪
土地坐落 橋和段 188 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 28.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 23%比中山路二段中位 低 18%比中和區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+1%
2026 年推估3,039 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-28 10F/10F 0房0廳0衛 · 91.24 坪 28.5 萬/坪總 2,600 萬 2022-03-22 4F/10F 0房0廳0衛 · 99.18 坪 28.6 萬/坪總 2,835 萬 2020-12-18 10F/10F 0房0廳0衛 · 91.24 坪 26.7 萬/坪總 2,438 萬 2020-02-21 5F/10F 0房0廳0衛 · 88.67 坪 29.2 萬/坪總 2,588 萬 2018-01-08 9F/10F 0房0廳0衛 · 95.6 坪 28.8 萬/坪總 2,550 萬 2017-08-01 2F/10F 0房0廳0衛 · 101.79 坪 26.3 萬/坪總 2,680 萬 2013-09-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 99.18 坪 21.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。