新北市淡水區義山路一段401巷36號2F/14F
2026-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 971 萬 30.2 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物16.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 4 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 新市段 111 地號
價格拆解
成交總價971 萬
其中車位−162 萬
扣車位後房價809 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 32.9
義山路一段中位 25.3
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 8%比義山路一段中位 高 19%比淡水區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）647 萬
每月月付24,247 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（162 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 33.1 萬/坪總 1,043 萬 2024-03-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 33 萬/坪總 1,030 萬 2024-03-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 31.9 萬/坪總 996 萬 2024-02-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 33.2 萬/坪總 890 萬 2024-01-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 33 萬/坪總 885 萬 2024-01-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 32.9 萬/坪總 1,027 萬 2023-12-17 1F/14F 0房0廳0衛 · 23.19 坪 53.6 萬/坪總 1,009 萬 2023-11-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 32.6 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。