新北市淡水區義山路一段401巷36號14F/14F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,043 萬 33.1 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物16.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 4 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 新市段 111 地號
價格拆解
成交總價1,043 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價888 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32.9
義山路一段中位 26.1
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 1%比義山路一段中位 高 27%比淡水區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,043 萬
+6%
2026 年推估1,108 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。