新北市中和區建一路150號16F/18F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 8,850 萬 33.8 萬/坪 × 276.96 坪
權狀坪數276.96 坪
主建物180.4 坪
公設比26.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 276.96 坪
└ 主建物 180.4 坪
└ 公設等 96.56 坪
土地持分 27.31 坪
0 坪276.96 坪
土地坐落 健康段 1159 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,850 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價8,340 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 30.8
建一路中位 31.2
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 10%比建一路中位 高 8%比中和區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,850 萬
+22%
2026 年推估10,810 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,960 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,668 萬
貸款（8 成）6,672 萬
每月月付249,960 元
30 年總利息2,327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 12F/18F 2房0廳0衛 · 191.72 坪 40.7 萬/坪總 7,800 萬 2021-09-08 11F/18F 0房0廳0衛 · 293.04 坪 32.6 萬/坪總 9,561 萬 2021-08-03 16F/18F 0房0廳0衛 · 185.84 坪 32.4 萬/坪總 6,028 萬 2021-03-15 16F/18F 0房0廳0衛 · 278.06 坪 33.8 萬/坪總 8,888 萬 2020-10-22 11F/18F 0房0廳0衛 · 258 坪 33.3 萬/坪總 8,600 萬 2020-10-01 13F/18F 0房0廳0衛 · 276.96 坪 30.8 萬/坪總 8,530 萬 2020-09-29 11F/18F 0房0廳0衛 · 184.17 坪 31.3 萬/坪總 5,758 萬 2020-09-25 15F/18F 0房0廳0衛 · 1153.92 坪 30.2 萬/坪總 34,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。