新北市五股區成泰路一段7巷15弄25號12F/16F
2026-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 21.3 萬/坪 × 16.46 坪
權狀坪數16.46 坪
主建物11.89 坪
公設比17.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 16.46 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪16.46 坪
土地坐落 登林段 1346 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 23.1
成泰路一段中位 24.3
五股區 2026 年中位 40.2
比本棟中位 低 8%比成泰路一段中位 低 12%比五股區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-16 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 40.1 萬/坪總 1,320 萬 2023-06-08 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬 2017-04-05 12F/16F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 22.2 萬/坪總 730 萬 2016-04-09 10F/16F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 23.3 萬/坪總 710 萬 2014-03-03 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 23.1 萬/坪總 760 萬 2013-03-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 20.9 萬/坪總 638 萬 2012-10-16 10F/16F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 17.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。