新北市五股區成泰路一段7巷15弄25號8F/16F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.4 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物23.78 坪
公設比17.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪32.91 坪
土地坐落 登林段 1346 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 23.1
成泰路一段中位 24.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 32%比成泰路一段中位 高 26%比五股區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,072 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-16 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 40.1 萬/坪總 1,320 萬 2017-04-05 12F/16F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 22.2 萬/坪總 730 萬 2016-04-09 10F/16F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 23.3 萬/坪總 710 萬 2014-03-03 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 23.1 萬/坪總 760 萬 2013-03-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 20.9 萬/坪總 638 萬 2012-10-16 10F/16F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 17.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。