新北市三峽區中華路20號3F/14F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.1 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物22.08 坪
公設比34.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 安溪段 247 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.7
中華路中位 24.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 8%比中華路中位 低 21%比三峽區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+60%
2026 年推估1,166 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-25 11F/14F 3房1廳2衛 · 54.32 坪 24.3 萬/坪總 1,320 萬 2020-02-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 23.4 萬/坪總 1,036 萬 2019-02-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.32 坪 21.2 萬/坪總 1,150 萬 2018-11-29 3F/14F 1房1廳1衛 · 73.23 坪 18.2 萬/坪總 1,330 萬 2018-11-11 4F/14F 3房2廳1衛 · 52.83 坪 19.3 萬/坪總 1,020 萬 2018-05-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.64 坪 22.1 萬/坪總 1,250 萬 2015-10-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.62 坪 19.2 萬/坪總 1,030 萬 2014-11-25 3F/14F 1房1廳1衛 · 38.15 坪 19.4 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。