新北市中和區景平路59之21號3F/22F
2017-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 33.9 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物15.63 坪
公設比29.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 秀峰段 92 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價730 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 45.6
景平路中位 45.9
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 26%比景平路中位 低 26%比中和區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。