新北市中和區壽德街11號5F/14F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 36.4 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物25.99 坪
公設比37.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 華福段 1167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 34.8
壽德街中位 29.2
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 5%比壽德街中位 高 25%比中和區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+13%
2026 年推估1,895 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-11-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 34.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 28.8 萬/坪總 1,330 萬 2019-12-30 3F/14F 3房2廳1衛 · 44.07 坪 28.7 萬/坪總 1,265 萬 2018-12-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2018-03-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 27.9 萬/坪總 1,230 萬 2016-05-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 30.7 萬/坪總 1,380 萬 2013-09-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 24.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。