新北市中和區中山路二段128號4F/14F
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.4 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物28.19 坪
公設比33.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 莊敬段 218 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 36.2
中山路二段中位 42.8
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 低 19%比中山路二段中位 低 31%比中和區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+0%
2026 年推估1,603 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 39.1 萬/坪總 1,545 萬 2025-03-20 4F/14F 0房1廳1衛 · 22.49 坪 52.8 萬/坪總 1,188 萬 2024-09-06 12F/14F 3房1廳2衛 · 38.7 坪 42.3 萬/坪總 1,636 萬 2021-11-08 13F/14F 4房3廳4衛 · 79.01 坪 34.2 萬/坪總 2,700 萬 2021-03-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 46.2 萬/坪總 1,465 萬 2018-09-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 38.7 坪 36.2 萬/坪總 1,400 萬 2016-06-02 13F/14F 4房3廳4衛 · 79.01 坪 32.8 萬/坪總 2,590 萬 2014-06-21 13F/14F 2房2廳2衛 · 31.69 坪 41 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。