新北市中和區中山路二段128號12F/14F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 42.3 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物21.93 坪
公設比23.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 莊敬段 218 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 36.2
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 17%比中山路二段中位 低 1%比中和區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,636 萬
+1%
2026 年推估1,648 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 39.1 萬/坪總 1,545 萬 2025-07-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 54.36 坪 29.4 萬/坪總 1,600 萬 2025-03-20 4F/14F 0房1廳1衛 · 22.49 坪 52.8 萬/坪總 1,188 萬 2021-11-08 13F/14F 4房3廳4衛 · 79.01 坪 34.2 萬/坪總 2,700 萬 2021-03-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 46.2 萬/坪總 1,465 萬 2018-09-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 38.7 坪 36.2 萬/坪總 1,400 萬 2016-06-02 13F/14F 4房3廳4衛 · 79.01 坪 32.8 萬/坪總 2,590 萬 2014-06-21 13F/14F 2房2廳2衛 · 31.69 坪 41 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。