新北市板橋區四川路二段245巷121號15F/17F
2018-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 32 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物22.42 坪
公設比26.4%
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 新雅段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 35.1
四川路二段中位 39.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 9%比四川路二段中位 低 18%比板橋區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+42%
2026 年推估1,594 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-01-11 17F/17F 4房2廳2衛 · 47.73 坪 32.3 萬/坪總 1,540 萬 2017-12-31 17F/17F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 34.5 萬/坪總 1,370 萬 2017-11-16 3F/17F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 36.5 萬/坪總 1,450 萬 2017-09-23 7F/17F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 29.7 萬/坪總 1,180 萬 2016-07-30 12F/17F 4房2廳2衛 · 47.73 坪 34.3 萬/坪總 1,635 萬 2015-07-07 12F/17F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 38.3 萬/坪總 1,340 萬 2014-11-05 16F/17F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 37.5 萬/坪總 1,790 萬 2014-03-31 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 37.3 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。