新北市板橋區中正路457號19F/23F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 41.9 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物13.1 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 新都段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 43.1
中正路中位 43.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交963 萬
+27%
2026 年推估1,225 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。