新北市土城區明德路二段62號10F/10F
2014-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,755 萬 67.3 萬/坪 × 70.67 坪
權狀坪數70.67 坪
主建物32.69 坪
公設比44.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.67 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 37.98 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪70.67 坪
土地坐落 樂利段 913 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 42.5
明德路二段中位 43.2
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 58%比明德路二段中位 高 56%比土城區 2014 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）951 萬
貸款（8 成）3,804 萬
每月月付142,513 元
30 年總利息1,326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案總價含露台17.5坪、11樓挑高87.5坪，每坪以15萬計算在總價內
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 9F/10F 0房0廳0衛 · 87.56 坪 35.6 萬/坪總 3,119 萬 2025-09-12 9F/10F 0房0廳0衛 · 87.88 坪 35.6 萬/坪總 3,131 萬 2023-11-17 10F/10F 0房0廳0衛 · 70.55 坪 42.5 萬/坪總 3,000 萬 2021-10-26 4F/10F 0房0廳0衛 · 175.43 坪 12.5 萬/坪總 2,200 萬 2021-07-11 10F/10F 0房0廳0衛 · 70.55 坪 42.5 萬/坪總 3,000 萬 2021-07-11 10F/10F 0房0廳0衛 · 70.67 坪 42.5 萬/坪總 3,000 萬 2014-12-16 6F/10F 0房1廳1衛 · 87.57 坪 48.5 萬/坪總 4,247 萬 2014-09-23 10F/10F 0房0廳0衛 · 70.55 坪 67.3 萬/坪總 4,745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。