新北市土城區學成路109號19F/27F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 51.3 萬/坪 × 61.24 坪
權狀坪數61.24 坪
主建物25.61 坪
公設比51%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.24 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 35.63 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪61.24 坪
土地坐落 學成段 289 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 48.8
學成路中位 47.1
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 5%比學成路中位 高 9%比土城區 2013 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：車位無法單獨計價。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。