新北市中和區建康路172號8F/13F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,560 萬 34.8 萬/坪 × 130.97 坪
權狀坪數130.97 坪
主建物83.86 坪
公設比24.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 130.97 坪
└ 主建物 83.86 坪
└ 公設等 47.11 坪
土地持分 16.99 坪
0 坪130.97 坪
土地坐落 健康段 258 地號
價格拆解
成交總價4,560 萬
扣車位後房價4,560 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 33
建康路中位 46.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 5%比建康路中位 低 26%比中和區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,560 萬
+10%
2026 年推估5,010 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）912 萬
貸款（8 成）3,648 萬
每月月付136,669 元
30 年總利息1,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-22 2F/13F 4房0廳0衛 · 143.64 坪 44.7 萬/坪總 5,726 萬 2020-12-04 9F/13F 0房0廳0衛 · 130.97 坪 35.6 萬/坪總 4,285 萬 2020-11-16 7F/13F 0房0廳0衛 · 234.36 坪 31 萬/坪總 7,260 萬 2020-09-15 10F/13F 0房0廳0衛 · 121.03 坪 33 萬/坪總 3,835 萬 2016-04-22 8F/13F 0房0廳0衛 · 130.97 坪 29.6 萬/坪總 3,870 萬 2016-01-10 8F/13F 0房0廳0衛 · 140.9 坪 28.7 萬/坪總 4,050 萬 2014-10-07 8F/13F 0房0廳0衛 · 140.9 坪 31.4 萬/坪總 3,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。