新北市中和區建康路172號7F/13F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,260 萬 31 萬/坪 × 234.36 坪
權狀坪數234.36 坪
主建物138.47 坪
公設比37.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 234.36 坪
└ 主建物 138.47 坪
└ 公設等 95.89 坪
土地持分 30.81 坪
0 坪234.36 坪
土地坐落 健康段 258 地號
價格拆解
成交總價7,260 萬
扣車位後房價7,260 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 33
建康路中位 46.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 6%比建康路中位 低 34%比中和區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,260 萬
+25%
2026 年推估9,092 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,452 萬
貸款（8 成）5,808 萬
每月月付217,591 元
30 年總利息2,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-22 2F/13F 4房0廳0衛 · 143.64 坪 44.7 萬/坪總 5,726 萬 2023-03-06 8F/13F 0房0廳0衛 · 130.97 坪 34.8 萬/坪總 4,560 萬 2020-12-04 9F/13F 0房0廳0衛 · 130.97 坪 35.6 萬/坪總 4,285 萬 2020-09-15 10F/13F 0房0廳0衛 · 121.03 坪 33 萬/坪總 3,835 萬 2016-04-22 8F/13F 0房0廳0衛 · 130.97 坪 29.6 萬/坪總 3,870 萬 2016-01-10 8F/13F 0房0廳0衛 · 140.9 坪 28.7 萬/坪總 4,050 萬 2014-10-07 8F/13F 0房0廳0衛 · 140.9 坪 31.4 萬/坪總 3,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。