新北市板橋區民生路三段68號25F/31F
2016-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 44.9 萬/坪 × 63.52 坪
權狀坪數63.52 坪
主建物32.45 坪
公設比41.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.52 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪63.52 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 257-126 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 61
民生路三段中位 53.6
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 26%比民生路三段中位 低 16%比板橋區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。