新北市中和區南華路23號5F/14F
2015-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 43.5 萬/坪 × 47.83 坪
權狀坪數47.83 坪
主建物27.77 坪
公設比33.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.83 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪47.83 坪
土地坐落 南山段 423 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 50.7
南華路中位 51.1
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 低 14%比南華路中位 低 15%比中和區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。