新北市中和區南華路23號8F/14F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,055 萬 64.9 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物27.77 坪
公設比26.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 南山段 423 地號
價格拆解
成交總價3,055 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,805 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 50.7
南華路中位 51.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 28%比南華路中位 高 27%比中和區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,055 萬
+1%
2026 年推估3,095 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,244 萬
每月月付84,069 元
30 年總利息782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。