新北市中和區南華路23號3F/14F
2026-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 62.3 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物24.37 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 南山段 423 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 50.7
南華路中位 51.2
中和區 2026 年中位 53.2
比本棟中位 高 23%比南華路中位 高 22%比中和區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 64.9 萬/坪總 3,055 萬 2021-04-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.64 坪 44.7 萬/坪總 2,488 萬 2020-08-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 50.7 萬/坪總 1,880 萬 2018-11-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 43.2 萬/坪總 1,800 萬 2017-05-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 38.2 萬/坪總 1,915 萬 2015-04-21 5F/14F 2房2廳1衛 · 47.83 坪 43.5 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。