新北市淡水區淡海路81號5F/10F
2017-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 22.7 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物14.18 坪
公設比22.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 天生段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
淡海路中位 17.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比淡海路中位 高 28%比淡水區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。