新北市林口區佳林路169號7F/14F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.2 萬/坪 × 58.95 坪
權狀坪數58.95 坪
主建物33.39 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.95 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 14.66 坪
0 坪58.95 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.8
佳林路中位 21.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 2%比佳林路中位 低 3%比林口區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+65%
2026 年推估2,063 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 70.25 坪 34.2 萬/坪總 2,405 萬 2026-03-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 31.7 萬/坪總 2,150 萬 2025-11-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 70.25 坪 37.2 萬/坪總 2,475 萬 2024-07-12 1F/14F 3房1廳2衛 · 45.07 坪 40.1 萬/坪總 1,640 萬 2024-04-08 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.3 坪 29.1 萬/坪總 2,100 萬 2024-03-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.92 坪 34.2 萬/坪總 2,325 萬 2023-10-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.22 坪 33.1 萬/坪總 1,974 萬 2022-01-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.3 坪 25.8 萬/坪總 1,868 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。