新北市淡水區沙崙路163號3F/13F
2013-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 20.5 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物23.91 坪
公設比23.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 仁愛段 34-1 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.5
沙崙路中位 19.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 5%比沙崙路中位 高 6%比淡水區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。