新北市淡水區沙崙路163號6F/13F
2015-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.7 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物23.04 坪
公設比23.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 仁愛段 34-1 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.5
沙崙路中位 19.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 1%比沙崙路中位 高 12%比淡水區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。