新北市新莊區天祥街92巷31號8F/9F
2012-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 20.5 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物17.3 坪
公設比29.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 丹鳳段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 31.9
天祥街中位 33.7
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 36%比天祥街中位 低 39%比新莊區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。