新北市新莊區天祥街92巷31號7F/9F
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 33.4 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物17.31 坪
公設比29%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 丹鳳段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 31.9
天祥街中位 33.7
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 5%比天祥街中位 低 1%比新莊區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+10%
2026 年推估1,008 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。