新北市淡水區新民街178巷42弄20號3F/7F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 19.3 萬/坪 × 14.9 坪
權狀坪數14.9 坪
主建物9.67 坪
公設比26.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 14.9 坪
└ 主建物 9.67 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪14.9 坪
土地坐落 新興段 903 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.5
新民街中位 18.1
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 1%比新民街中位 高 7%比淡水區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交288 萬
+16%
2026 年推估335 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 24.2 萬/坪總 360 萬 2022-06-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 23.2 萬/坪總 345 萬 2022-02-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.26 坪 21 萬/坪總 300 萬 2022-01-27 3F/7F 1房0廳1衛 · 14.9 坪 18.1 萬/坪總 270 萬 2021-09-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 18.5 萬/坪總 275 萬 2021-07-29 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.21 坪 20.6 萬/坪總 580 萬 2021-04-30 4F/7F 0房0廳0衛 · 14.26 坪 17.5 萬/坪總 250 萬 2020-12-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.21 坪 19.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。