新北市中和區中和路42號5F/7F
2025-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 78.1 萬/坪 × 11.01 坪
權狀坪數11.01 坪
主建物6.93 坪
公設比24.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.01 坪
└ 主建物 6.93 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪11.01 坪
土地坐落 中和段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 46.6
中和路中位 48.9
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 68%比中和路中位 高 60%比中和區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+0%
2026 年推估862 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 62.7 萬/坪總 1,720 萬 2023-11-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 26.76 坪 58.8 萬/坪總 1,293 萬 2023-04-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.13 坪 48.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-06-12 3F/7F 1房0廳1衛 · 16.03 坪 46.2 萬/坪總 740 萬 2017-08-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 45.9 萬/坪總 640 萬 2017-08-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.66 坪 39.7 萬/坪總 860 萬 2017-03-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 51.1 萬/坪總 500 萬 2015-04-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.66 坪 34.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。