新北市中和區中和路42號6F/7F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,293 萬 58.8 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物11.33 坪
公設比25.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 中和段 489 地號
價格拆解
成交總價1,293 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價973 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 46.6
中和路中位 48.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 26%比中和路中位 高 20%比中和區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,293 萬
+10%
2026 年推估1,420 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.01 坪 78.1 萬/坪總 860 萬 2024-01-14 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 62.7 萬/坪總 1,720 萬 2023-04-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.13 坪 48.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-06-12 3F/7F 1房0廳1衛 · 16.03 坪 46.2 萬/坪總 740 萬 2017-08-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 45.9 萬/坪總 640 萬 2017-08-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.66 坪 39.7 萬/坪總 860 萬 2017-03-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 51.1 萬/坪總 500 萬 2015-04-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.66 坪 34.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。