新北市淡水區鄧公路35巷9號3F/5F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 22.8 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物23.04 坪
公設比11%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 學府段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
鄧公路中位 19.4
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 高 18%比淡水區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+17%
2026 年推估787 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。