新北市淡水區鄧公路35巷9號2F/5F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.4 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物23.04 坪
公設比11%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 學府段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 22.8
鄧公路中位 19.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 28%比鄧公路中位 低 15%比淡水區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+41%
2026 年推估675 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。