新北市三峽區學成路337號22F/28F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 25 萬/坪 × 79.68 坪
權狀坪數79.68 坪
主建物33.86 坪
公設比51.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.68 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 45.82 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪79.68 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.8
學成路中位 27.9
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比學成路中位 低 10%比三峽區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。