新北市汐止區大同路二段312巷16弄1號2F/5F
2015-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 24 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物28.05 坪
公設比10.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 智興段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 38.6
大同路二段中位 37.1
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 38%比大同路二段中位 低 35%比汐止區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。