新北市汐止區大同路二段312巷16弄1號1F/5F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 38.6 萬/坪 × 64.86 坪
權狀坪數64.86 坪
主建物30.48 坪
公設比1.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 64.86 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 34.38 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪64.86 坪
土地坐落 智興段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
大同路二段中位 37.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 4%比汐止區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+29%
2026 年推估3,229 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。