新北市汐止區大同路二段312巷16弄1號1F/5F
2018-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,380 萬 36.7 萬/坪 × 64.86 坪
權狀坪數64.86 坪
主建物28.05 坪
公設比5.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 64.86 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 36.81 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪64.86 坪
土地坐落 智興段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 38.6
大同路二段中位 37.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 5%比大同路二段中位 低 2%比汐止區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,380 萬
+34%
2026 年推估3,178 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建平台含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。