新北市林口區文林五街58號13F/13F
2015-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.2 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物20.11 坪
公設比42.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 力行段 422 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價940 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.7
文林五街中位 25.2
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 6%比文林五街中位 高 0%比林口區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：格局包含露臺。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 31.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 26.4 萬/坪總 1,520 萬 2020-11-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 23.1 萬/坪總 1,522 萬 2020-05-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 23.7 萬/坪總 1,366 萬 2015-07-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 23.1 萬/坪總 1,300 萬 2015-07-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 22.1 萬/坪總 1,400 萬 2015-07-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 22 萬/坪總 1,397 萬 2015-07-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 23.3 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。