新北市淡水區濱海路二段202巷19號9F/15F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 16.7 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物15.39 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 新市段 186 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 22.5
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 26%比濱海路二段中位 低 34%比淡水區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交566 萬
+34%
2026 年推估759 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：2房打通1房
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。