新北市新莊區瓊林路11號
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 48.9 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物19.98 坪
公設比34.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 榮和段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 38.6
瓊林路中位 29.2
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 27%比瓊林路中位 高 67%比新莊區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案新莊區榮和段2439、2446、2453三筆建物現況為打通使用，申報之建物格局為打通後之格局。其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-19 1F/7F 3房0廳2衛 · 11.63 坪 19.8 萬/坪總 230 萬 2026-06-19 1F/7F 3房0廳2衛 · 20.44 坪 40.1 萬/坪總 820 萬 2024-11-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 38.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-08 2F/7F 4房1廳2衛 · 42.36 坪 38.6 萬/坪總 1,635 萬 2023-10-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 34.2 萬/坪總 1,450 萬 2012-07-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 27 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。