新北市新莊區瓊林路11號1F/7F
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 40.1 萬/坪 × 20.44 坪
權狀坪數20.44 坪
主建物16.39 坪
公設比10.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.44 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪20.44 坪
土地坐落 榮和段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 38.3
瓊林路中位 29.2
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 5%比瓊林路中位 高 37%比新莊區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案新莊區榮和段2439、2446、2453三筆建物現況為打通使用，申報之建物格局為打通後之格局。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。